村庄建房可按图施工！清远印发1515套规划通用图集

  日前，记者从清远市住所和城乡制作局得悉，通过一年多的搜集、评选、公示，50个村庄住所优异规划计划已完结修建、结构、水、电等施工图规划并集结成《清远市村庄住所规划通用图集》（下简称《图集》），现在该图集进入付印阶段，估计印刷1515套，每套6本，共9090本，印发后将送至各镇村供乡民免费选用。往后，乡民建房能够到各镇、村委会翻阅《图集》或登陆市住建局官方网站，查找《清远市村庄住所规划通用图集》，直接下载。“按图施工”将有用进步乡民建房质量，还可省下一笔规划费用。跟着图集的推行应用，估计清远村庄面貌将得到改观，美丽村庄制作更上新台阶。

  50个村庄住所优异规划计划已完结修建、结构、水、电等施工图规划并集结成《清远市村庄住所规划通用图集》，每套6本。

  “咱们接村庄住所制作项目，一般都是依照户主意思，谈好价钱就出场施工了。”在城区石角镇揽工的泥瓦工师傅梁民说，村庄盖房子不考究规划，只需户主说个大约的姿态，说好几层几间，开间和进深，修建面积，然后谈好工价，就能够出场开工了。

  本年50岁的梁民，从十几岁开端跟着父亲在村里做施工队，从学徒到现在的老师傅，他见证了村庄自建房的改变。“村庄盖房子结合详细的日常功用有几个通用的做法，做得好的户主也会彼此仿照。”梁民坦言，村庄师傅建房或许更倾向于“建房”而不是“规划建房”。

  现在人们日子水平进步了，对寓居舒适度的要求也越来越高，房子的外观造型也是要求要“时尚”。“这些年，一些外出务工的乡民回乡盖房，有的带了美丽的别墅图纸回来，比一般农人房在规划上杂乱许多，咱们没做过，不敢接。”梁民坦言村庄泥瓦工在技能方面仍存在薄弱环节。

  “咱们家盖的房子是专门从外地请回来的施工队，参照别墅图建的。”石角镇乡民刘广新建的三层半独栋别墅现在进入了装饰阶段，门楼、圆柱、弧形落地窗等一些“时尚”元素跟村里其他新建的高楼比较，独具一格，特别“洋气”。

  近年来，跟着农人收入进步，有许多人会将剩余的资金投入到房子制作中去，以改进自己的日子环境。现在农人已不满意砖瓦房，遍及制作的是两层高楼，乃至是三层带跃层的小别墅，修建外形多种多样。这也表现了农人自建房有实际需求。此外，新村庄制作、美丽村庄制作对村容村貌也提出了新要求。

  上一年5月，依据清远市委、市政府相关要求，为进步村庄住所规划水平，制作具有清远共同面貌的美丽村庄，市住建局会同市工程勘测规划行业协会面向社会展开清远市村庄住所规划优异计划搜集活动，发起市表里的规划单位和规划师来为清远乡民建房服务。

  市住建局城乡制作科工作人员介绍，计划搜集时对村庄住所规划提出了详细要求，包含遵从安全、适用、经济、美丽和节能、节地、节水、节材、环保的准则，还要尊重清远本地乡民的生产方式和日子习惯，并满意现代日子方式的需求。一起，着重当地修建文明传承与立异，要求深化发掘清远现有修建风格特征和少量民族风情，提炼历史文明修建元素，研讨传统村落、历史修建、少量民族地区的修建面貌，汲取其间优异做法、并优化立异。此外，鼓舞选用新的规划理念、新技能和新工艺下降工程造价。

  宅基地面积依照80平方米、120平方米和150平方米三个规范，大多设置了前庭后院，为农户供给舒适的日子起居环境。

  到2019年10月底，在规划单位和专业技能人员的积极参与下，活动共搜集到172个规划计划，经专家评定，选出10种户型中的50个规划计划作为此次搜集活动的优异规划计划。市住建局托付优异规划计划的15家规划单位出具了施工图，编制成《清远市村庄住所规划通用图集》（共六册）。

  这套《清远市村庄住所规划通用图集》，从酝酿到印刷成册，能够说是清远市住建局和清远市工程勘测规划协会、湖南大学规划研讨院有限公司等15家修建规划单位共同努力的匠心之作。记者看到，《图集》按宅基地面积、修建基底面积、修建面积的不同规划分为A~K共10种户型，每种户型计划数不等，宅基地面积依照80平方米、120平方米和150平方米三个规范，大多设置了前庭后院，为农户供给舒适的日子起居环境。

  “看了这些精巧的规划图，咱们都想回村里盖房子。”、“看上去跟城市里的巨大上的别墅差不多”。看了市住建局发布的村庄住所规划通用图集，许多市民都觉得美丽、有用、参考性强。

  “以往，广阔农人建房时，为了节约规划费，看见他人盖什么就学，房子的整体结构、功用布局往往是跟着感觉走。《图集》中的户型则结合实际状况，有用规范。”

  市住建局城乡制作科工作人员介绍，图会集的50套施工图，现已清远市粤星工程制作咨询服务有限公司检查合格，但运用《图集》时，还需留意，所选户型应契合村庄制作规划和当地宅基地办理的要求，对选址、总平面布置等应有统筹安排。一切户型的施工图均应与《图集》中的各专业规划说明结合运用，《图集》印刷时份额有微调，施工图中的尺度以标示为准，不得在图中量取。施工前还应对施工现场进行勘测，规划单位将依据地质勘测状况给出根底的规划选型和必要的修改意见。运用本《图集》时如遇到技能问题，可联络规划单位，规划单位将对清远本地农户供给免费咨询服务，规划单位的联络方式在《图集》的末页。

  每个规划计划都包含效果图、平面图、立面图、剖面图以及修建、结构、水、电等施工图，乃至连运用资料、空调管道开孔方位、防水要求等都有提及，十分有用。

  记者看到，《图集》中的50个优异规划计划都已到达施工图规范，每个规划计划都包含效果图、平面图、立面图、剖面图以及修建、结构、水、电等施工图，乃至连运用资料、空调管道开孔方位、防水要求等都有提及，十分有用，可谓“一站式”村庄建房说明书。

  市住建局对推行《图集》也提出了明确要求，各县市区住建局要安排镇村依据当地村庄制作规划和宅基地办理的要求，挑选若干户型推荐给农户运用；还要与规划单位签定中长期协作协议，为农户建房供给根底规划和规划图纸改变等盯梢服务。城镇担任农房制作办理的人员应在农房施工前，辅导农户对施工现场进行勘测，并将工程地质勘测陈述供给给规划单位。下一步将把《图集》作为清远村庄修建工匠训练的重要内容，不断进步村庄修建工匠的识图才能和施工质量安全水平。