上海市关于展开既有玻璃幕墙修建专项整治作业的告诉

  各区（县）建造交通委（建造局）、房地局，各有关单位： 为加强本市既有修建运用办理，保证公民人身和产业安全，根据国家展开变革委《修建安全玻璃办理规则》（发改运转[2003]2116号）、建造部《加强理的暂行规则》（建建[1997]167号）、《上海市修建物运用装置安全玻璃规则》（市政府第35号令）和建造部《玻璃幕墙工程技能规范》（JGJ102-2003），经研讨，决议近期在本市规模内安排展开既有玻璃幕墙修建专项整治作业。现将有关事项告诉如下： 一、专项整治的要点规模和主要内容 此次专项整治的要点规模是：未运用安全玻璃的既有玻璃幕墙修建；投入运用10年以上的既有玻璃幕墙修建；存在部分安全质量危险的既有玻璃幕墙修建。主要内容为： （一）敞开门窗安全质量状况。敞开门窗不灵敏，发生过掉落，五金件锈蚀、开裂、变形、松动和损坏掉落等现象。 （二）结构胶密封胶）和密封条安全质量状况。结构胶和密封胶存在老化、龟裂、**变形或许有气泡、开裂，密封条老化、开裂和掉落等现象。 （三）玻璃安全质量状况。选用非安全玻璃，幕墙玻璃裂缝、破损，中空玻璃起雾、结露和霉变，钢化玻璃发生过自爆等现象。 （四）受力构件安全质量状况。受力构件变形、错位、松动、损坏，防腐涂层锈蚀等现象。 （五）雨水渗漏质量状况。存在雨水渗漏等现象，雨水渗漏严峻程度状况等。 二、专项整治的办法与过程 专项整治分三个阶段进行。 （一）自查阶段（2006年8月～9月） 各既有玻璃幕墙修建产权人应当依照本告诉规则进行自查，或许托付修建幕墙专业检测安排进行查看，对查看中发现的安全质量危险应当提出整改计划和整改办法，并填妥《上海市既有玻璃幕墙修建安全功能自查整改状况表》，于9月底前反应到各区（县）房地办理部分，由其汇总后于10月15日前报市房子修理监督中心。 各既有玻璃幕墙修建的物业办理企业和原施工单位应当合作产权人做好自查作业。 （二）整改阶段（2006年10月～2007年3月） 各既有玻璃幕墙修建产权人对自查发现的问题应当进行期限整改，并在2007年3月前完结整改作业。对需求采纳修理加固的，原则以谁施工谁修理的要求进行，费用由产权人担任。确因原施工单位改变或许歇业等原因无法施行的，应当托付具有相应资质等级的专业幕墙施工单位承当修理加固，并托付具有相应资历的修建幕墙检测安排进行检测评价。 （三）监察阶段（2007年4月～5月） 各区（县）房地办理部分对本辖区既有玻璃幕墙修建的整改状况进行查看，各区（县）建造工程安全质量监督部分应当予以活跃合作。 市房子修理监督中心应当会同市建造工程安全质量监督总站、市相关职业协会组成专门查看小组，对各区（县）的查看作业进行辅导、催促。 对不拟定整改计划，以及整改不力的、经屡次催促仍不改正的产权人，将视情节轻重，采纳下列办法： 1、依法采纳强制改正办法，费用由产权人担任； 2、列入既有玻璃幕墙修建不良名单，向社会公示； 3、依法施行相应行政处罚。 三、有关要求 （一）加强安排领导。由市建造交通委、市房地资源局以及相关部分组成上海市既有玻璃幕墙修建专项整治作业和谐推动小组（下称和谐推动小组）。和谐推动小组下设办公室，办公室设在市房子修理监督中心，担任专项整治的具体推动作业。各区（县）房地办理部分具体担任本辖区内既有玻璃幕墙修建的专项整治，各区（县）建造行政办理部分合作做好相关和谐作业。市装修装修职业协会和市物业办理职业协会协同参加本次专项整治。 （二）树立专人担任准则。各区（县）房地办理部分应当依照本次专项整治整体要求，清晰专门安排和人员，细化方针、职责和使命节点，活跃催促产权人如期进行自查整改。一起树立定时陈述准则，上报市和谐推动小组办公室。各区（县）建造工程安全质量监督部分应当活跃合作同级房地办理部分，协同做好所辖区域内专项整治查看作业。 （三）清晰产权人为整改**职责人。各既有玻璃幕墙修建产权人是所属修建物运用安全和整改作业的**职责人。多个产权人的既有玻璃幕墙修建，一起产权人对修建物运用安全承当一起职责，并可托付物业部分施行既有玻璃幕墙修建的自查整改作业。 （四）树立完善幕墙修建数据库。市和区（县）房地办理部分应当结合本次专项整治作业，进一步健全全市既有玻璃幕墙修建数据库，做到“一幢一卡”。一起，探究实施如期强制检测提示奉告机制。 （五）加强技能支撑和服务。市建造交通委科技委应当加强技能服务，针对上海区域不同的修建幕墙类型，提出可供挑选的老练的玻璃幕墙技能保护计划，为本市既有玻璃幕墙修建运用安全供给技能支撑。 （六）加强职业服务和职业自律。市装修装修职业协会、市物业办理职业协会应树立专项整治咨询电话、网址等联系办法，并安排专家针对产权人和物业单位提出的各类技能问题，仔细做好回答和事务辅导。一起，加强职业自律，推动树立诚信服务体系。

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